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Departamento en venta

USD 55.000

+ 1 de expensas

= $ 84,7 M

Cuota UVA desde $ 481.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Venta depto monoambiente amplio - san lorenzo 373 - nueva cordoba

San Lorenzo 373 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 55.000 (comparada contra 222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 222
Mediana precio: USD 85.500
Mediana precio/m²: USD 2.073
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 222 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

En Contreras Okulovich te ofrecemos VENTA de departamento monoambiente, ubicado en Nueva Córdoba, a dos cuadras del Paseo del Buen Pastor, tres cuadras de plaza España y muy próximo a Ciudad Universitaria. El departamento cuenta con: Cocina separada con ventilación, artefacto de cocina con horno y termotanque Placard con interiores Baño con ducha Vista al frente Consultanos por esta o cualquier otra propiedad. Somos tu inmobiliaria de confianza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.230 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.540
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.540 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias