Departamento en venta

USD 88.000

= $ 139,7 M

Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Yrigoyen 150, Nueva Cordoba

Publicado hace 28 dias 2 visitas

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 50 m²
Antigüedad: 18 años
Estado: Muy bueno
Disposicion: Contrafrente
Luz: Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 21% menos que lo normal entre los 47 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Yrigoyen 150.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760lo normal · 2.2172.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 110.862
Tamaño normal: 65 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre la icónica Avenida Hipólito Yrigoyen ... Descripcion: -sup cub.50 m2 -antigüedad: 18as -Sala living-comedor -Cocina Integrada -1 dormitorio -Baño completo -contrafrente: menos ruido y es luminoso -Excelente ubicación Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento, Plaza España, y los principales puntos universitarios, culturales y turísticos de Cordoba capital. Ideal para vivienda y/o inversión en una de las zonas mas demandada Consultanos y coordina una visita. 3584839454

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.764

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.514 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yrigoyen 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona

Buenos Dias1 min · 95 m

Futura Panification2 min · 110 m

Lapana2 min · 120 m

Educacion · 59 en la zona

I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica1 min · 57 m

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 195 m

COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada4 min · 250 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel6 min · 369 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 523 m

Plaza de la Intendencia10 min · 651 m

Salud · 73 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 104 m

CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 116 m

RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 168 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.121 avisos publicados.