Departamento en venta

USD 67.000

= $ 106,4 M

Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Larrañaga 31, Nueva Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 23% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 3 cuadras de Larrañaga 31.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.675lo normal · 2.1881.9232.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 1 habitacion
Lleva 209 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 1 habitacion: USD 87.500
Tamaño normal: 42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 400 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.026
Tardaron en salir: 98 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con placard amplio. 1 baño. Cocina comedor con piso cerámica. Balcón Contrafrente. Aberturas con persianas de madera. Muebles de cocina de madera lustrada. Calefón. Artefacto de cocina. 40 m2 Posesión inmediata • Con escritura- Se vende y se desocupa

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.388

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%: USD 335
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.481 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrañaga 31

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona

Locos X el Asado1 min · 94 m

Del Pilar2 min · 110 m

Entresano2 min · 116 m

Educacion · 53 en la zona

ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 172 m

ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 344 m

I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica6 min · 353 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plaza España6 min · 367 m

Plazoleta Arturo Zanicheli8 min · 503 m

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 506 m

Salud · 56 en la zona

CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado1 min · 50 m

CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado2 min · 100 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado3 min · 167 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.