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Departamento en venta

USD 160.000

+ 1 de expensas

= $ 248,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Nueva cordoba depto en venta

Obispo Salguero 599 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 160.000 (comparada contra 4749 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4749
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2.012
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 4.749 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

Villalba Martinez prpopiedades ofrece departamento en venta sobre Obispo Salguero El mismo cuenta con: Dos dormitorios dos baños uno en suite nueva Córdoba Excelente ubicación Cocina integrada al living comedor Balcón amplio Consultanos para mas informacion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.411.428/mes

Necesitas ingresos por $ 5.645.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.315 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.657
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.657 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias