Departamento en venta

USD 95.000

= $ 150,9 M

Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Bv. Illia 150, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Sup. total: 60 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 20% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bv. Illia 150.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.9772.506

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 118.611
Tamaño normal: 64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 483 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.083
Tardaron en salir: 127 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASONA FERREYRA | Nueva Córdoba NOTA: EL PRECIO PUBLICADO ES DE LAS UNIDADES DE 1 DORMITORIO CONSÚLTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Tu próximo departamento está más cerca de lo que imaginás. En Bv. Illia 150, en pleno Nueva Córdoba, llega Casona Ferreyra, un proyecto que se encuentra en etapa avanzada y próximo a finalizarse. Unidades de: • 1 dormitorio • 1 dormitorio y medio • 2 dormitorios Varias unidades disponibles para que puedas elegir la que mejor se adapte a vos. Una excelente oportunidad para vivir, invertir o asegurar tu próxima propiedad en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Bv. Illia 150 — Nueva Córdoba Proyecto próximo a terminarse Diferentes tipologías disponibles Consultanos por las unidades disponibles y encontrá la tuya.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. Illia 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona

Mercado Sud1 min · 59 m

EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 76 m

Mercado Sud1 min · 79 m

Educacion · 68 en la zona

INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada2 min · 123 m

INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada2 min · 125 m

I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 135 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza San Martin8 min · 536 m

Plazoleta Carlos Gardel9 min · 576 m

Plazoleta San Roque9 min · 598 m

Salud · 77 en la zona

CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado3 min · 161 m

RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 210 m

CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado4 min · 228 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.