Departamento en venta

USD 115.000

= $ 182,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Rondeau 347, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 58 m²
Piso: 4
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Disposicion: Contrafrente
Amenities: Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 8% menos que lo normal entre los 540 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau 347.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983lo normal · 2.1541.6672.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
10 m² mas que lo normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 124.924
Tamaño normal: 48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 757 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.918
Tardaron en salir: 111 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En barrio Nueva Córdoba, sobre calle Rondeau al 300, este departamento en venta. Características destacables: • 1 dormitorio • Living comedor • Cocina • 1 baño • Balcón contrafrente • Cerradura inteligente smart • Cocina equipada con mueble bajo mesada • Preinstalación para aire acondicionado • Amenities: solarium, coworking, SUM, quincho y lavandería Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de Nueva Córdoba, con cercanía a Ciudad Universitaria y Parque Sarmiento, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.480 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 347

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona

Super buenos dias2 min · 100 m

Buenos Dias2 min · 152 m

Lo Mas Rico · San Lorenzo 2104 min · 231 m

Educacion · 59 en la zona

ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica2 min · 135 m

C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 141 m

COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 178 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plazoleta Gernika7 min · 441 m

Plaza de los Niños7 min · 473 m

Area de juegos8 min · 488 m

Salud · 63 en la zona

PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado1 min · 96 m

CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 106 m

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 119 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.