venta
USD 77.000
VENTA. Depto 1 dorm. c/placard. B°Nueva Cordoba.
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
USD 92.000
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Departamento en venta
USD 92.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 100.000, USD 8.000 mas.
Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento 5° Frente en venta -NVA CBA - Buenos Aires y Rondeau
Buenos Aires 495 - 5B · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 46 años · 1980
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 92.000, un 12% menos que lo normal entre los 539 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 495 - 5B.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.769lo normal · 2.0002.550
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 104.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 415 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.016
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de departamento de 2 dormitorios en el 5.º piso al frente, totalmente remodelado, en el corazón de Nueva Córdoba.
Ubicado en Buenos Aires 495
• 5B, a una cuadra del Buen Pastor, ofrece una vida urbana con todo a mano.
Cuenta con living-comedor muy luminoso, cocina separada funcional, baño completo y dos dormitorios con placard. Superficie total: 52 m².
Año de construcción: 1980, con actualización integral que realza su valor y comodidad.
Orientación sur.
Precio de Financiación: USD 110.000.
Entrega del 50% y saldo en 24 cuotas fijas en USD.
También disponible en venta por USD 100.000.
Ideal para quienes buscan mudanza inmediata o inversión en una de las zonas más demandadas de Córdoba, a metros de espacios culturales, gastronómicos y de recreación.
Contactanos para coordinar una visita y conocer cada detalle de esta oportunidad en Nueva Córdoba.
La información detallada es susceptible a modificación sin previo aviso.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.026
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 84 en la zona
Lapana3 min · 168 m
Panaderia Italia3 min · 180 m
Mercado Sud3 min · 184 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada1 min · 57 m
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada1 min · 57 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 533 m
Plazoleta Gernika9 min · 597 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco10 min · 628 m
Salud
· 73 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado1 min · 55 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 18 de oct de 2026USD 100.000 → USD 92.000-8.00%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.146/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 925 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 915 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 495 - 5B, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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