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Departamento en venta

USD 36.000

+ 80.000 de expensas

= $ 55,3 M

Cuota UVA desde $ 314.054/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Nva Cba INVERSOR PB Dólares 36000

Larrañaga 133 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 36.000 (comparada contra 4711 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4711
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2.020
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 4.711 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

LARRAÑAGA 133 PB • U$S 36.000 • MONOAMBIENTE- NO VAS A ENCONTRAR OTRA OPORTUNIDAD!!!!!! Te muestro el ANTES y el DESPUÉS con potencial 1 dormitorio amplio Cocina Baño completo Acceso directo a patio común del edificio (no es propio, abre al patio general) Ideal inversión. 21 mts cubiertos, expensas $ 80.0000. Impuestos y servicios al día. Con Escritura!! Freites Propiedades • 3515311014 CPI 7564 Aviso legal: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes. Los interesados deberán comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar la posibilidad de operación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~0.5%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.319 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.659
Esta propiedad: USD 36.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.659 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias