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Departamento en venta

USD 46.000

+ 80.000 de expensas

= $ 70,6 M

Cuota UVA desde $ 401.291/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Oportunidad nueva cordoba dolares 46000 monoambiente

Larrañaga 133 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 46.000 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 41 años contra 18 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 184
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 2.250
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 184 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

LARRAÑAGA 133 • 5TO PISO • U$S 46.000 El que todos quieren, el más luminoso de Nueva Córdoba. Te muestro el ANTES y el DESPUÉS con potencial increíble, con FOTOS REALES Cocina comedor Placard divisor que separa ambientes Dormitorio y pequeño balcón propio Baño Ideal inversión. 27 mts cubiertos, expensas $ 80.0000. Impuestos y servicios al día. Con Escritura!! Vos decidís Freites Propiedades • 3515311014 CPI 7564 Aviso legal: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes. Los interesados deberán comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar la posibilidad de operación inmobiliaria.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.605.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.319 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.659
Esta propiedad: USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.659 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias