Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ 110.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 170.000, USD 5.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Venta 3 dormitorios + Cochera - Fte a Plaza España - Nueva Córdoba

Hipólito Yrigoyen 582 11 - C · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Piso
11
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 6% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 3 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen 582 11 - C.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.9402.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 174.627
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta 3 dormitorios + Cochera • Fte a Plaza España • Nueva Córdoba Oportunidad única en Nueva Córdoba: exclusivo departamento en piso alto, frente a Plaza España, con posesión inmediata. Desocupado y con escritura, ideal para mudanza ágil o inversión segura. Incluye cochera en el valor. La unidad se destaca por sus amplias dimensiones y excelente luminosidad. Cuenta con living-comedor espacioso, cocina separada, lavadero independiente y 3 dormitorios con placares completos. Dispone de 2 baños principales más dependencia de servicio con 3er baño, ofreciendo gran funcionalidad para familias o quienes buscan espacios de trabajo en casa. Expensas aproximadas: ARS 110.000. Superficie total: 90 m². Opciones de financiación disponibles con plan accesible: entrega inicial del 50% y saldo en 24 cuotas fijas. • Consultar valor de financiación • Listo para escriturar y habitar. Viví en la zona más cotizada de la ciudad, con vistas privilegiadas y todos los servicios, transporte y espacios verdes al alcance. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única. La información detallada es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9211 min · 46 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9621 min · 51 m
di Pale1 min · 82 m
Educacion · 39 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada6 min · 384 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada6 min · 389 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza España1 min · 89 m
Plaza del Bicentenario4 min · 233 m
Plazoleta Arturo Zanicheli4 min · 235 m
Salud · 49 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 106 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 170.000USD 165.00017 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 582 11 - C, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 165.000
Departamento en venta
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