venta
USD 77.000
VENTA. Depto 1 dorm. c/placard. B°Nueva Cordoba.
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ 297.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 120.000, USD 5.000 mas.
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento Piso Alto al Frente - Venta Escritura y Financiación - Nueva Córdob...
Paraná 624 - 8 A · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 34 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 115.000, un 24% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Paraná 624 - 8 A.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.769lo normal · 2.3252.598
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 151.125
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta
• Paraná 624, 8° A, frente
• Nueva Córdoba Oportunidad en una de las zonas más buscadas.
En piso 8 al frente, este departamento combina funcionalidad, buena luminosidad y una distribución moderna.
Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette, cocina integrada y living-comedor.
Superficie total: 65 m² (60 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos).
Balcón de 5 m orientado al sur.
Ubicado en Paraná 624, en el corazón de Nueva Córdoba, a pasos de Plaza España, Ciudad Universitaria y los principales centros educativos, con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Antigüedad: 34 años.
Ideal para vivienda o inversión por su demanda sostenida en la zona.
Expensas: Ver datos .
Precio de contado: USD Ver datos .
Venta con escritura.
Financiación disponible.
La información detallada es susceptible a modificación sin previo aviso.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 18 de oct de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 430 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 741 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 550 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraná 624 - 8 A, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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