Departamento en venta

USD 78.000

= $ 123,9 M

Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Obispo Trejo 437, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Piso: 2
Antigüedad: 34 años
Estado: Muy bueno
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 5% menos que lo normal entre los 43 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Trejo 437.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.950lo normal · 2.0532.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 82.105
Tamaño normal: 54 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN NUEVA CÓRDOBA Ubicado sobre Obispo Trejo al 400, en el corazón de Nueva Córdoba, próximo a Ciudad Universitaria, Patio Olmos y principales avenidas de la zona. La unidad se encuentra en segundo piso, disposición interna, y cuenta con: Living comedor amplio y luminoso. Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas y calefón. Un dormitorio con placard empotrado. Baño completo con ducha y mampara. Ventilación natural en sus ambientes. Pisos de porcelanato. Antigüedad aproximada: 34 años. El departamento se presenta en muy buen estado general, con ambientes funcionales y terminaciones renovadas. Una alternativa ideal para estudiantes, profesionales o inversión, en una de las ubicaciones más buscadas de Nueva Córdoba. KP574297 • T102903 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 437

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona

EntreSano - Supermercado Saludable · Boulevard San Juan 851 min · 40 m

Panaderia Italia2 min · 124 m

Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3612 min · 160 m

Educacion · 69 en la zona

ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica2 min · 156 m

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica3 min · 181 m

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 200 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel4 min · 279 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco6 min · 377 m

Plaza de la Intendencia8 min · 513 m

Salud · 87 en la zona

CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado1 min · 95 m

CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 109 m

RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado2 min · 111 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.121 avisos publicados.