Departamento en venta

USD 98.000

+ 85.000 de expensas

= $ 155,6 M

Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Larrañaga 32, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes 1 visita

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 52 m²
Piso: 6
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Ascensor
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 11% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 3 cuadras de Larrañaga 32.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 2.1102.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 23% mas bajas que lo normal
9 m² mas que lo normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 109.707
Tamaño normal: 43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 394 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.988
Tardaron en salir: 116 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO ENORME 1 DORM + HABITACIÓN EXTRA • UBICACIÓN IDEAL !! Ubicación: Larrañaga 32 6 piso • Salida hacia Frente y Corazón de Manzana !! Con Balcon amplio Con terraza Vista amplia Dormitorio Principal con Placard Empotrado HABITACIÓN SECUNDARIA PARA VESTIDOR, ESCRITORIO, DORMITORIO Cocina separada con Salida de Ventilación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.481 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrañaga 32

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona

Locos X el Asado1 min · 63 m

Entresano1 min · 80 m

Disco · Avenida Jose Manuel Estrada 661 min · 86 m

Educacion · 46 en la zona

ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 174 m

ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 328 m

I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 337 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plaza España6 min · 362 m

Plazoleta Arturo Zanicheli8 min · 493 m

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 493 m

Salud · 54 en la zona

CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado1 min · 52 m

CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado2 min · 122 m

CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 149 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.