Departamento en ventaen Peredo 157, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes 1 visita

Dormitorios: 1
Baño: 1
Piso: 5
Estado: Muy bueno
Disposicion: Contrafrente
Luz: Luminoso
Balcon: Si

Descripcion

NVA. CBA. • A MTS. DE POCITO!!!!!!! PEREDO 157 • LA MEJOR UBICACIÓN OPORTUNIDADDDDDD!!!!!!! Dpto. ubicado a escasos metros de Pocito, ocupa un 5º piso contrafrente. Cuenta con hall de ingreso, cocina semi-integrada, living-comedor, baño completo y dormitorio amplio con salida al balcón. Muy luminoso. Amplio. Escritura U$S 63.000 SE ESCUCHA OFERTA CONSULTAS MIRIAM MARTÍNEZ 3513267275 XINTEL(YBR-YBR-229)

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.192 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.192

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.480 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peredo 157

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 65 en la zona

Me haces mucha palta · Angelo de Peredo 951 min · 35 m

Carnes Oncativo · Obispo Trejo 11071 min · 48 m

Carnave · Obispo Trejo 11271 min · 49 m

Educacion · 38 en la zona

C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica4 min · 235 m

J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica4 min · 242 m

I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 242 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 383 m

Plazoleta Federico Garcia Lorca8 min · 488 m

Plaza España8 min · 499 m

Salud · 49 en la zona

CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 244 m

CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 282 m

CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado5 min · 290 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total

20 de oct de 2026USD 63.000 → USD 64.000+1.59%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.