Departamento en ventaen Chacabuco 125, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes 4 visitas

Dormitorios: 1
Baño: 1
Piso: 1
Disposicion: Contrafrente
Luz: Luminoso
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN NUEVA CÓRDOBA Chacabuco 125 Nueva Córdoba, Córdoba Excelente oportunidad para vivir o invertir en Nueva Córdoba, en una ubicación estratégica a pasos de Bv. Chacabuco, Patio Olmos, facultades, comercios y principales puntos de la zona. Departamento ubicado en 1 piso contrafrente, con balcón, ambientes cómodos y una distribución funcional. CARACTERÍSTICAS 1 dormitorio amplio con placard Living comedor Cocina semi integrada Muebles de madera bajo mesada y alacena Mesada de granito Calefón individual 1 baño completo con bañera Balcón Patio interno ideal para ventilación y tendido 1 piso contrafrente Ambientes luminosos y funcionales Documentación en regla VALOR: USD 60.000 Actualmente se encuentra Alquilado hasta 3101 27 POSIBILIDAD DE RECIBIR VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO Una excelente alternativa para estudiantes, profesionales o inversores, por su ubicación y relación precio valor en pleno Nueva Córdoba. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 125

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona

Vea1 min · 74 m

Carrefour Express5 min · 290 m

Buenos Dias6 min · 395 m

Educacion · 81 en la zona

INST. SUP. DE ACT.FISICAS Y DEPORTIVAS(ISAFYD)EX-FITNESS · superior · privada2 min · 145 m

C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica3 min · 193 m

INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada3 min · 209 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta San Roque2 min · 146 m

Plaza San Martin6 min · 377 m

Plazoleta de La Merced7 min · 417 m

Salud · 72 en la zona

CAPS CIUDAD DE LOS CUARTETOS · centro de salud · publico1 min · 47 m

CENTRO INTEGRAL DE SALUD PAN-AKOS · centro de salud · privado1 min · 64 m

CAPS CIUDAD EVITA · centro de salud · publico1 min · 73 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total

30 de sept de 2026USD 50.000 → USD 60.000+20.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.121 avisos publicados.