Departamento en venta

USD 46.500

+ 80.000 de expensas

= $ 73,8 M

Cuota UVA desde $ 419.442/mes · ingresos $ 1,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Pasaje España 1400, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes 1 visita

Baño: 1
Sup. total: 32 m²
Piso: 4
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Luz: Luminoso
Amenities: Seguridad
Balcon: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 46.500, un 22% menos que lo normal entre los 20 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje España 1400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 1.851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Expensas como las de los parecidos

Lo normal en la zona: USD 59.239
Tamaño normal: 51 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso monoambiente con balcón y escritura al contrafrente en la mejor zona de Nueva Córdoba sobre Pasaje España. Ambiente único amplio, muy luminoso y con excelente distribución espacialBaño completo bien equipado con accesorios sanitarios Salida a balcón privado con orientación oeste que garantiza luz natural y calidez durante gran parte del día Disposición al contrafrente en un cuarto piso, brindando tranquilidad, silencio y confort acústico Documentación al día: Propiedad en regla comercializada con escritura inmediata. Cuenta con contrato de alquiler vigente hasta el 30/04/27 Ubicado sobre la calle Pasaje España en el corazón de Barrio Nueva Córdoba, a pocos minutos de la Ciudad Universitaria, Plaza España y Parque Sarmiento. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla.Consultame por más opciones disponibles.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.545 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.442 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.545

Precio del aviso: USD 46.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.125
Sellos y tasas~0.5%: USD 232
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.677.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje España 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Monte Nativo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona

El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7982 min · 140 m

La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13773 min · 193 m

La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14043 min · 194 m

Educacion · 28 en la zona

C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica3 min · 161 m

I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 173 m

I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica4 min · 281 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Monte Nativo3 min · 196 m

Plazoleta Federico Garcia Lorca3 min · 220 m

Parque de Las Tejas4 min · 275 m

Salud · 29 en la zona

CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado2 min · 105 m

CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado2 min · 108 m

CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado3 min · 183 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 7% mas que en febrero de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.