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Departamento en venta en Paraná 555, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Paraná 555, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 2% menos que lo normal entre los 417 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 555.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.097lo normal · 2.1432.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.429
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
469 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.966
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende departamento en la mejor ubicación de Nueva Córdoba, sobre Paraná, entre San Lorenzo y Rondeau El mismo consta de: Living comedor amplio Cocina integrada 1 dormitorio 1 baño Baño Contrafrente con muy buena iluminación natural Reciclado a nuevo Expensas bajas Desocupado, listo para habitar. Cuenta con escritura y documentación en perfectas condiciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.480 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraná 555

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Balcarce2 min · 131 m
Mini Libertad3 min · 211 m
La Colonial4 min · 262 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 344 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 357 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika6 min · 390 m
Plaza de los Niños6 min · 395 m
Area de juegos6 min · 402 m
Salud · 59 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 4 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 85 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 67.000USD 65.00016 de feb de 202614 de mar de 2026
  1. 20 de feb de 2026USD 65.000 → USD 67.000+3.08%
  2. 14 de mar de 2026USD 67.000 → USD 65.000-2.99%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 555, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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