Departamento en ventaen Obispo Trejo 951, Nueva Cordoba

Publicado hace 8 meses 3 visitas

Dormitorios: 1
Baño: 1
Piso: 1
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PROXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos a la venta departamento ubicado en Obispo Trejo 951 primer piso. Documentación: boleto de compraventa. Superficie Total: 42 M2. A metros de cuidad universitaria, Plaza España, Buen Pastor, Av. Vélez Sarfield, Av. J M de Pueyrredón, José Manuel Estrada, centros comerciales de todo tipo, paradas de colectivos, etc. Terraza con asadores.. Cuenta con: Dormitorio con Placard amplio. Cocina con muebles bajo mesada. Living comedor amplio. Baño completo. Patio para dos dptos. Buena iluminación y ventilación. COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLO!!!! CPI 7920

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 951

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona

La Celeste2 min · 108 m

La Guinda3 min · 174 m

BuenosDias3 min · 182 m

Educacion · 45 en la zona

ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica1 min · 76 m

ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 165 m

I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 174 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes5 min · 329 m

Plaza España8 min · 519 m

Plazoleta Arturo Zanicheli10 min · 638 m

Salud · 55 en la zona

CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado3 min · 215 m

CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado4 min · 241 m

ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 251 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.5% total

10 de jul de 2026USD 57.000 → USD 59.000+3.51%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.121 avisos publicados.