Departamento en ventaen Buenos Aires 495, Nueva Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Piso: 5
Disposicion: Frente

Descripcion

-PROM INVERSIONES INMOBILIARIAS, presenta departamento en venta en B Nueva Córdoba. -Excelente ubicación, Buenos Aires 495. -2 Dormitorios. -Living Comedor. -Cocina Separada. -1 Baño. -5to. Piso frente. -46 años de antigedad. -Escritura. -Agenda tu visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 495

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona

Lapana3 min · 168 m

Panaderia Italia3 min · 180 m

Mercado Sud3 min · 184 m

Educacion · 63 en la zona

INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada1 min · 57 m

INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada1 min · 57 m

COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada2 min · 99 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel8 min · 533 m

Plazoleta Gernika9 min · 597 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco10 min · 628 m

Salud · 73 en la zona

CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado1 min · 55 m

RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado2 min · 148 m

CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 191 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

03 de nov de 2026USD 100.000 → USD 92.000-8.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.