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Departamento en venta

USD 55.000

+ 1 de expensas

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.242/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Monoambiente - nueva córdoba - bv. Chacabuco 687 - rentado hasta junio 28

Bv. Chacabuco 687 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 55.000 (comparada contra 197 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 197
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 2.174
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 197 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Monoambiente en alquiler ubicado en Bv Chacabuco 687, barrio Nueva Córdoba. 2 piso contrafrente Baño Placard Cocina integrada con termotanque Zona Plaza España y Buen Pastor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.337 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 175 m

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PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 155 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 4.678
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.678 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias