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Departamento en venta
USD 110.000
+ 120.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Venta monoambiente amoblado mapa 06 nueva córdoba

Rondeau 347 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 110.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 89.900). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
203
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 2.159
Mediana m²
39 m²
Comparar con 203 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Olmos Gurdulich ofrece en venta excelente monoambiente de diseño moderno, con una distribución especialmente pensada para diferenciar el sector social del sector de dormitorio, logrando mayor privacidad y funcionalidad sin perder amplitud. La unidad cuenta con mobiliario realizado a medida, destacándose el mueble divisor que independiza visualmente el dormitorio y aporta importantes espacios de guardado. Características: 33 m propios Balcón al frente de 5,5 m Superficie total aproximada: 38,5 m Amplio ambiente con excelente distribución Sector de dormitorio diferenciado Cocina integrada con mobiliario completo Mesada de granito Horno empotrado Heladera y microondas Mesa de comedor con cuatro sillas Cama matrimonial con respaldo y mesas de luz Mobiliario a medida y espacios de guardado TV con mueble Aire acondicionado Baño completo con amplio vanitory y mampara de vidrio Lavarropas Excelentes terminaciones SE VENDE TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO, listo para habitar o generar renta desde el primer día. Excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación privilegiada de Nueva Córdoba. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN MAPA 06 Monoambiente sin amoblar Departamento de 1 dormitorio Rondó 347 Nueva Córdoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
4.943
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.943 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rondeau 347, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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