Departamento en venta

USD 108.000

= $ 171,5 M

Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Pasaje España 1337, Nueva Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Piso: 2
Amenities: Parrilla
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 18% menos que lo normal entre los 8 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje España 1337.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 831lo normal · 1.0181.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 132.305
Tamaño normal: 50 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 dormitorios Nueva Córdoba Oportunidad para reciclar con mucho potencial en Pasaje España 1337, 2° piso por escalera ⬆️. Distribución funcional: 3 dormitorios ️ 2 escritorios ideales para home office ️ Living comedor amplio para reuniones y relax ️ Cocina comedor separada ️ Balcón con 12 m lineales para disfrutar al aire libre 1 baño completo + 1 baño de servicio con lavadero Ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de Ciudad Universitaria , perfecta para estudiantes, familias o renta. Edificio de 2 pisos, esta unidad está en el último nivel, sin vecinos arriba . Detalles a destacar: Expensas: 0 Mascotas: sí Tipo: Departamento, 6 ambientes Una propiedad con gran metraje y distribución versátil para modernizar a tu gusto. Si buscás inversión o tu próximo hogar en Nueva Córdoba, este es el proyecto que estabas esperando. Consultanos y coordinamos tu visita . KP493929 • T110412 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.074

Precio del aviso: USD 108.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%: USD 540
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje España 1337

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona

El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7981 min · 94 m

Carrefour Express3 min · 199 m

Pacman3 min · 203 m

Educacion · 28 en la zona

C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 121 m

I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 137 m

I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica5 min · 349 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Parque de Las Tejas4 min · 264 m

Monte Nativo4 min · 272 m

Plazoleta Federico Garcia Lorca4 min · 280 m

Salud · 30 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado2 min · 105 m

CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado2 min · 152 m

CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado3 min · 182 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total

21 de ago de 2026USD 118.000 → USD 108.000-8.47%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en febrero de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.