Departamento en venta

USD 61.500

+ 55.000 de expensas

= $ 97,7 M

Cuota UVA desde $ 554.745/mes · ingresos $ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Obispo Trejo 741, Nueva Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 32 m²
Piso: 1
Disposicion: Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 61.500, un 9% menos que lo normal entre los 19 departamentos parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Trejo 741.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.922lo normal · 2.1102.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Expensas 46% mas bajas que lo normal
Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 67.512
Tamaño normal: 50 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oun Asesoría Inmobiliaria ofrece departamento de un dormitorio en Barrio Nueva Córdoba. El departamento se encuentra ubicado sobre Obispo Trejo 741 a una cuadra de Sanatorio Allende y a 3 cuadras del Buen Pastor. Dato: Orientación Oeste, Piso 1. El mismo cuenta 32mts cuadrados cubiertos distribuidos de la siguiente forma: • Cocina remodelada, con espacio para heladera, y lavarropas.- Barra desayunador.-1 Dormitorio con placard y persianas.- Baño completo remodelado. Mejoras efectuadas:- Bajo mesada y muebles estantes. • Mesada-barra.- Se efectuó un trabajo en el piso del dormitorio.- Luminaria nueva.- Sistema eléctrico bajo normativa. • Muebles rack en living. No dudes en contactarnos para hacer tu consulta!Comercializamos Nueva Córdoba, Zona Norte, Villa Allende y La Cumbre.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.528 en total: USD 61.500 del aviso mas USD 4.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.745 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.528

Precio del aviso: USD 61.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.488
Sellos y tasas~0.5%: USD 308
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo 741

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona

BuenosDias1 min · 75 m

Lapana2 min · 127 m

Carrefour Express3 min · 182 m

Educacion · 54 en la zona

ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica2 min · 132 m

I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica4 min · 227 m

ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 308 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 432 m

Plazoleta Carlos Gardel8 min · 540 m

Plaza España9 min · 564 m

Salud · 57 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado2 min · 137 m

ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 148 m

CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado2 min · 158 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.121 avisos publicados.