P Proppies
Departamento en venta en Manantiales 0, Manantiales
Departamento en venta
USD 178.000
+ 170.000 de expensas
= $ 282,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Departamento en ventaen Manantiales 0, Manantiales

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DUPLEX DE CATEGORIA EN VENTA A ESTRENAR. UBICADO EN BARRIO COLINAS DE MANANTIALES. EL MISMO CONSTA DE DOS PLANTAS. PB: AMPLIO ESTAR COMEDOR, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, ESCRITORIO, TOILETTE, GALERIA, ASADOR Y PATIO. PA: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y 2 DORMITORIOS C PLACARD.UNO EN PB BAÑO COMPLETO Y BALCÓN. ABERTURA DE ALUMINIO DVH.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.659 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 11.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 168.950, un 8,4% menos que en febrero de 2026 y un 14,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Manantiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 168.950
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manantiales 0, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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