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Departamento en venta en Manantiales
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,1 M
Cuota UVA desde $ 506.305/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Manantiales

Vendo Lote en Las Tipas. Manantiales || Financiacion

LAS Tipas DE Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manantiales, 350 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 166 contra USD 347 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 347
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manantiales

Descripcion

GENERAMOS UN REUNION PARA ANALIZAR TU PROXIMA COMPRA Un barrio residencial en el corazón de Manantiales II Ubicado frente al amplio Parque La Cañada, con un corredor verde y paisajes increíbles que invitan a vivir en armonía con la naturaleza. Ofrecemos lotes residenciales de 350 a 450 m², con vistas privilegiadas a las sierras del sur de Córdoba. Ideales para construir la casa de tus sueños, cada lote diseñado para una única unidad residencial, y con la opción de desarrollar duplex en algunos lotes seleccionados. El desarrollo cuenta con amenities, plazas cercanas y espacios sociales como El Abrojal, además de canchas de fútbol y pádel para disfrutar en familia o con amigos. Forma de pago: Entrega del 50% y el saldo en 24 cuotas hasta la posesión. ¡Consultanos, estamos para vos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.305/mes

Necesitas ingresos por $ 2.025.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH15 min · 988 m
Espacios verdes · 8 en la zona
manzana 0712 min · 753 m
mza 6712 min · 754 m
mza 7612 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manantiales

Mediana del barrio
USD 173.500
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manantiales es USD 173.500, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS Tipas DE Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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