venta
$170
Departamentos | Alquileres Ofrecidos | 1 dormitorio
Maipu Seccion 2 · 1 dorm · hace 195 dias
Departamento en venta
USD 98.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Maipu Seccion 2
Venta duplex 2 dorm 2 baños- maipu 2 seccion
Igarzabal 1800 · Maipu Seccion 2, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Maipu Seccion 2, 2 dormitorios, USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 50 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 732
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Maipu Seccion 2
Descripcion
VENDO DUPLEX EN BARRIO MAIPU 2 SECCION de 2 DORMITORIOS y 2 BAÑOS Barrio Residencial Hermoso duplex en venta en unos de los barrios mejor ubicados de Cordoba capital Con acceso facil cerca de ciudad universitaria nueva Cordoba y salida rapida a circunvalacion esta unidad lo tiene todo Proximo a Avenida Sabatini zona comercial Hermoso living comedor con salida a patio Cocina semi integrada totalmente equipada Baño social en planta baja Planta alta encontramos dos dormitorios con placar y sus interiores y un baño completo y grande Cochera para un auto super comoda Patio con asador y tiene un cuarto amplio de guardado y todo listo para terminar un baño mas Materiales de primera calidad Doble vidrio en la mayoria de las aberturas Cañerías gas y agua renovadas a nueva Incluye dos aires acondicionados y dos calefactores Listo para mudarse Superficie 110m2 cubiertos lote propio del duplex 126m2 Servicios activos Escritura perfecta Consultanos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.811/mes
Necesitas ingresos por $ 3.415.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Igarzabal 1800, Maipu Seccion 2, Cordoba, Provincia de Cordoba
