venta
USD 105.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Las Rosas · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Manuel Quintana al 1000, Las Rosas
USD 119.802
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Departamento en venta
USD 119.802
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Manuel Quintana al 1000, Las Rosas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Rosas
Pide USD 119.802, un 8% mas que lo normal entre los 110 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Quintana al 1000.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.031lo normal · 1.8731.6232.120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 110.507
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 261 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.853
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DPTOS INMOBILIARIA LES PRESENTA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN EL GRAN EMPRENDIMIENTO DE OPERA PARK!!!! UBICACION SOBRE CALLE MANUEL QUINTANA FRENTE A COSTANERA CON EXCELENTES AMENITIES COMO: -DOS GRANDES ZOOM MUY BIEN EQUIPADOS -¡¡¡¡UNA PILETA DE NATACION OLIMPICA, ENORME!!!! -GRAN PARQUE Y ESPACIO VERDE -GIMNASIO -COCHERAS SUBTERRANEAS, COCHERAS TECHADAS Y DESCUBIERTAS LOS DPTOS CUENTAN CON: -LIVING COMEDOR AMPLIO CON PISOS DE PORCELANATO -COCINA SEPARADA CON VENTILACION NATURAL Y AMOBLAMIENTOS ALACENA Y BAJO MESADA -GRAN BALCON -BAÑO ZONIFICADO -UN DORMITORIO CON PLACARD PRECIO ESPECIAL DE CONTADO: U$S 119.802 PARA RECIBIR MAYOR INFORMACION DEBERAN COMUNICARSE CON LA CORREDORA VIVIANA GIL AL TE.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.649 en total: USD 119.802 del aviso mas USD 7.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.080.644 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.649
- Precio del aviso
- USD 119.802
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.899
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.080.644/mes
Necesitas ingresos por $ 4.322.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.951) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Quintana al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Isla Zipoli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130510 min · 670 m
Hipermayorista Makro12 min · 781 m
Carnelandia13 min · 844 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada1 min · 53 m
C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica3 min · 223 m
COLEGIO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Isla Zipoli3 min · 200 m
Plaza Juan Ochoa de Zarate4 min · 245 m
Plaza Noria del Baracaldo6 min · 391 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Rosas
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.148/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Quintana al 1000, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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