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Departamento en venta en Av Don Bosco 5011, Las Palmas
Departamento en venta
USD 60.000
+ 70.000 de expensas
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en ventaen Av Don Bosco 5011, Las Palmas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1

Descripcion

ALBERDI NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Se ofrecen dos departamentos dentro de un complejo tipo housing ubicado sobre la Av. Don Bosco al 5011 en B Altos de Santa Ana. A muy pocas cuadras de la Av. Rio Bamba y de la Av. Duarte Quiros. Se trata de 2 departamentos distribuidos en la segunda torres, en dos plantas y un espacio verde con cocheras habilitadas. Los departamentos estan conformados por: • 2 dormitorios con roperos. • Cocina comedor amplio y luminoso • Baños completos • Todos los servicios activos • Cochera seleccionada Los deptos que estan ubicados en planta baja tienen patio amplio y los de planta alta cuenta con un balcon externo. Precios de las unidades: Torre 2 Depto Planta Alta U$D 60.000 Depto Planta Baja U$D 65.000 NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, COMUNICATE CON NOSOTROS! Alberdi Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Don Bosco 5011

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Abra de Zenta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Super Suerte10 min · 649 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40011 min · 701 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556312 min · 741 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SAN BUENAVENTURA · secundaria · privada2 min · 96 m
J.DE INF. SAN BUENAVENTURA · inicial · privada2 min · 99 m
COLEGIO SAN BUENAVENTURA · primaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de Abra de Zenta5 min · 321 m
Plaza de La Bateria7 min · 462 m
Plazoleta del Descubrimiento11 min · 697 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado7 min · 436 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado10 min · 640 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Palmas

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Las Palmas esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 1,8% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Palmas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Palmas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Palmas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Don Bosco 5011, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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