venta
USD 49.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Palmas·4 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Diego Cala al 400, Las Palmas
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Diego Cala al 400, Las Palmas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 87 m²
Precio frente a los parecidos de Las Palmas
Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Las Palmas publicados a menos de 10 cuadras de Diego Cala al 400.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 949lo normal · 945854
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 74.671
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 945
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece en venta departamento sobre calle Diego Cala Nº480 a 200 metros de Av.
Duarte Quiros, Bº Las Palmas. 79m2 propios + balcón Antigüedad año 2008 3 dormitorios Baño con ante baño Orientación noreste Piso 1 POR ESCALERA Apto credito Expensas $125.000 Valor usd 79.500
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diego Cala al 400
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Melendez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 35518 min · 524 m
El Vergel9 min · 565 m
Feria Las Palmas11 min · 730 m
Educacion
· 10 en la zona
I.P.E.M. Nº 131 DR. JUAN MARTIN ALLENDE · secundaria · publica2 min · 107 m
ESC.ESP. BLANCA ESTELA FEIT · especial · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE POLICIA LIBERTADOR GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · superior · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Nicolas Melendez7 min · 417 m
Plaza Jerusalen10 min · 610 m
Plaza Vuelta de Obligado13 min · 829 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado6 min · 388 m
CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico8 min · 539 m
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Palmas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Palmas esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 4,4% menos que en febrero de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Palmas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 819/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Palmas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diego Cala al 400, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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