Departamento 4 ambientes en venta en Caseros 4241, Las Palmas

Departamento 4 ambientes en ventaen Caseros 4241, Las Palmas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de Las Palmas

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 48% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Palmas publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 4241.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 1.4581.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.792
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.356
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • ALTOS DEL CERRO | BARRIO LAS PALMAS Departamento de 2 dormitorios ubicado en el complejo Altos del Cerro, barrio Las Palmas, a solo 4 cuadras de Av. Colón y 1 de Sagrada Familia, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad cuenta con 65 m², se encuentra en un segundo piso por escalera y se destaca por sus ambientes , buena ventilación y un balcón cerrado integrado al living-comedor. Características de la propiedad: -2 dormitorios con placares. -Living-comedor. -Balcón cerrado. -Cocina separada. -Baño completo. -Calefacción. -Calefón. -Conexión para lavarropas. -Cochera techada. -Escritura. Características del complejo: -Altos del Cerro ofrece un entorno tranquilo y familiar, con espacios verdes y plaza de uso común. Cuenta con portero eléctrico y servicio de guardia de seguridad. Además, dispone de terraza de uso común con asador y espacio para colgar ropa. La cochera es de uso exclusivo para propietarios e inquilinos autorizados mediante oblea. -Expensas aproximadas: $120.000 mensuales, que incluyen jardinería, limpieza y guardia de seguridad. -Se aceptan mascotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan su vivienda propia o una inversión en una zona residencial de Córdoba. Consúltanos para coordinar una visita. La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 4241

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
El vergel-LeoniDaniela2 min · 112 m
El Vergel6 min · 372 m
Carnelandia11 min · 700 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MANUEL ESTEBAN PIZARRO · primaria · publica3 min · 174 m
J.DE INF. MANUEL ESTEBAN PIZARRO · inicial · publica3 min · 220 m
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota7 min · 423 m
Parque San Salvador11 min · 678 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico8 min · 510 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Palmas

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
62

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Palmas es USD 61.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caseros 4241, Las Palmas, Cordoba, Argentina

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