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Departamento en ventaen Jardín Espinosa 2010, Jardin Espinosa
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa
Pide USD 124.900, un 6% mas que lo normal entre los 26 departamentos parecidos en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Jardín Espinosa 2010.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 196 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 118.115
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 177 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.081 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.181 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.625 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 124.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.023
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 624
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.466.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jardín Espinosa 2010
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de jul de 2026USD 127.500 → USD 124.900-2.04%
Como vinieron los precios en Jardin Espinosa
El precio de departamentos en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jardin Espinosa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jardin Espinosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin Espinosa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jardín Espinosa 2010, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba
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