Departamento en venta en Jardín Espinosa 2010, Jardin Espinosa

Departamento en ventaen Jardín Espinosa 2010, Jardin Espinosa

Caracteristicas

Sup. cubierta
71 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa

Piden de mas

Pide USD 124.900, un 6% mas que lo normal entre los 26 departamentos parecidos en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Jardín Espinosa 2010.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.759lo normal · 1.6641.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 196 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 118.115
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
177 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece DEPTO de 2 dormitorios con Cochera  en Terrazas de O'Higgins, Jardín Espinosa, Zona Sur, Córdoba. La propiedad cuenta con 71 m2 y 9m2 semi-cubiertos los cuales se distribuye de la siguiente manera: ÁREA SOCIAL: Living comedor Cocina separada -Amplio balcón -Toilette -Cochera ÁREA PRIVADA -Dos dormitorios -Baño completo El complejo cuenta con: Seguridad Pileta SUM Conocé la propiedad a través del video adjunto. Te gustaría saber más? Contactame! CPI 5029+ CaCIC + MIEMBROS MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.081 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.181 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.625 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.081
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~0.5%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.625/mes

Necesitas ingresos por $ 4.466.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jardín Espinosa 2010

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Espinosa Mall8 min · 539 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32969 min · 565 m
Carrefour Jardin12 min · 778 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 333 m
INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · primaria · privada5 min · 340 m
J.DE INF. INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · inicial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu8 min · 494 m
Plaza del Jockey12 min · 773 m
Parque Carlos Argentino Huarte13 min · 823 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 127.500USD 124.90001 de may de 202624 de jul de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 127.500 → USD 124.900-2.04%

Como vinieron los precios en Jardin Espinosa

El precio de departamentos en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jardín Espinosa 2010, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 124.900
Departamento en venta
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