P Proppies
Departamento en venta en Jardin Espinosa
Departamento en venta
USD 200.000
+ 1 de expensas
= $ 311,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Jardin Espinosa

Terrazas de O´higgins - 3 dorm. Cochera doble

Calmayo 2010 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Espinosa, 3 dormitorios, USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 262.500): mas barata que el tipico del segmento. Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
142 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Jardin Espinosa

Descripcion

TERRAZAS DE O´HIGGINS Departamento en PB de 3 dormitorios con placard, 2 baños, gran living comedor, cocina separada, terraza con asador, balcón. Incluye cochera para 2 autos. Calefacción central. Categoría. Seguridad 24 hs. NORES Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.280.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calmayo 2010, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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