venta
USD 54.000
Departamento · 60m² · 5 Ambientes
Jardin·5 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Jardin
USD 220.500
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Departamento en venta en Jardin
¡el mejor emprendimiento de zona sur! - entrega diciembre 2025
Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 162 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Taiana Propiedades te invita a conocer: En barrio Jardín, sobre calle Luis Roberto Altamira al 800, este departamento en venta.
Características destacables: 2 dormitorios (uno principal en suite con baño privado y un dormitorio junior) Estar-comedor Cocina separada 2 baños completos Lavadero Galería Patio con Asador Cochera En el complejo: Espacios cubiertos y semicubiertos con asadores Circuito cerrado de seguridad Piscina climatizada con solárium Piscina para niños Espacio de juegos para niños Gimnasio Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de barrio Jardín, con cercanía a la Ciudad Universitaria y al Paseo del Jockey, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.942 en total: USD 220.500 del aviso mas USD 14.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.303 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 234.942
- Precio del aviso
- USD 220.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.336
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.102
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.004
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.971.303/mes
Necesitas ingresos por $ 7.885.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+4.1% total
- 06 de mar de 2026USD 211.749 → USD 220.500+4.13%
Como vinieron los precios en Jardin
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jardin esta hoy en una mediana de USD 192.000, un 12,9% mas que en febrero de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Jardin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.309/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.351
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Jardin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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