venta
USD 54.000
Departamento · 60m² · 5 Ambientes
Jardin·5 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Malagueño 1074, Jardin
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
+ 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Malagueño 1074, Jardin
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin
Pide USD 250.000, un 53% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Malagueño 1074.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.6331.1742.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 136% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 163.265
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.490
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento Casonas del Sur Terraza.
Viví en un departamento premium de 3 dormitorios con terraza propia y asador, en el 4° piso del complejo.
El dormitorio principal es en suite y la cocina está separada, ideal para quienes valoran funcionalidad y privacidad.
La unidad cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, 2 baños, además de terraza con vista directa a la pileta del complejo.
Incluye cochera subterránea y acceso a amenities de primer nivel: pileta, gimnasio, SUM y amplios espacios verdes para disfrutar al aire libre.
Edificio de 4 pisos, con un entorno consolidado y mantenimiento destacado.
Estacionamiento incluido.
Una propuesta ideal para familias o quienes buscan confort, seguridad y vida social en un complejo completo, con la tranquilidad de un entorno verde y la comodidad de contar con servicios y recreación sin salir de casa.
Consultanos para coordinar una visita y conocer cada detalle. KP577952
• T110803
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.235.038/mes
Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malagueño 1074
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Niño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Supermercado Vea10 min · 634 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 968 m
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica5 min · 308 m
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica5 min · 320 m
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza del Niño9 min · 605 m
Kinder11 min · 676 m
Plaza Santa Barbara12 min · 751 m
Salud
· 13 en la zona
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico1 min · 72 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado6 min · 392 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.2% total
- 30 de sept de 2026USD 240.000 → USD 250.000+4.17%
Como vinieron los precios en Jardin
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Jardin esta hoy en una mediana de USD 244.250, un 43,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Jardin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.790/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.351
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malagueño 1074, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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