Departamento en venta en Avenida Ciudad De Valparaíso 3900, Jardin

Departamento en ventaen Avenida Ciudad De Valparaíso 3900, Jardin

7 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin

Esta en lo normal

Pide USD 92.500, un 119% mas que lo normal entre los 5 departamentos parecidos en venta en Jardin publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ciudad De Valparaíso 3900.

119% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.682lo normal · 769956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.308
Tamaño normal
84 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO Bº JARDIN CORDOBA 2 DORMI TERRAZA COCHERA COMPLEJO CERRADO A MTS CLUB JOCKEY ZONA SUR VENTA Departamento de 2 dormitorios en Barrio Jardín – Complejo cerrado USD 92.500 Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en Barrio Jardín, dentro de un complejo departamental cerrado, seguro y tranquilo, ideal para familias. La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos y 55 m² totales, con todos los servicios: gas natural, agua y luz. Características: 2 dormitorios 55 m² cubiertos 55 m² totales Estacionamiento Terraza compartida Complejo cerrado y seguro Servicios de gas, agua y luz Expensas aproximadas: $180.000 Excelente ubicación A solo 100 metros del Club Jockey, en una zona residencial con excelente ubicación y fácil acceso. ¿Buscas un departamento seguro, bien ubicado y listo para disfrutar en Barrio Jardín? Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Puede ser tu próximo hogar! REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):421721147-2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.558 en total: USD 92.500 del aviso mas USD 6.058 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 834.373 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.558
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~0.5%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.373/mes

Necesitas ingresos por $ 3.337.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Ciudad De Valparaíso 3900

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ampliacion San Fernando) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Mac Cor15 min · 986 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada4 min · 285 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO JOCKEY CLUB CORDOBA · secundaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ampliacion San Fernando12 min · 782 m
Plaza Enrique Sheridam12 min · 799 m
Paseo San Fernando14 min · 916 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jardin esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 8,8% mas que en febrero de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ciudad De Valparaíso 3900, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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