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Departamento en ventaen Avenida Ciudad De Valparaíso 3900, Jardin
7 visitas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin
Pide USD 92.500, un 119% mas que lo normal entre los 5 departamentos parecidos en venta en Jardin publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ciudad De Valparaíso 3900.
119% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 119% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 42.308
- Tamaño normal
- 84 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.558 en total: USD 92.500 del aviso mas USD 6.058 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 834.373 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
- Precio del aviso
- USD 92.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.238
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 462
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.358
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.337.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Ciudad De Valparaíso 3900
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ampliacion San Fernando) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jardin
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jardin esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 8,8% mas que en febrero de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jardin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.178/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.5%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.587
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Ciudad De Valparaíso 3900, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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