venta
$800.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Jardin·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Emilio Civit 700, Jardin
USD 157.000
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Departamento en venta
USD 157.000
+ 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Emilio Civit 700, Jardin
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 145 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin
Pide USD 157.000, un 22% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Civit 700.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 1.3901.2621.549
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 70% mas bajas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 201.507
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.523
- Tardaron en salir
- 132 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 DORMITORIOS (1 EN SUITE) PLACARES CON INTERIORES TERMINADOS ESTAR COMEDOR COCINA INTEGRADA (CON ISLA) DEPTO 90 M2 PROPIOS 1 COCHERA 15 M2 TERRAZA PROPIA CON ASADOR y TENDEDERO 40M2 TOTAL 145 M2 CERRADURA ELECTRONICA HORNO ELECTRICO ANAFE A GAS CALEFACCION CENTRAL CORTINERO ALQUILADO EN $1.500.000 MENSUALES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 167.283 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 10.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 167.283
- Precio del aviso
- USD 157.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.799
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 785
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.416.179/mes
Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Emilio Civit 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Espacios verdes
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Plaza del Niño9 min · 564 m
Salud
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CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado5 min · 322 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado6 min · 379 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-89.5% total
- 21 de sept de 2026ARS 1.500.000 → USD 157.000-89.53%
Como vinieron los precios en Jardin
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Jardin esta hoy en una mediana de USD 192.000, un 12,9% mas que en febrero de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Jardin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.309/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.351
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Civit 700, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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