Departamento en venta en Lisandro Novillo Sarabia 300, Jardin

Departamento en ventaen Lisandro Novillo Sarabia 300, Jardin

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
46 m²
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin

Piden de mas

Pide USD 112.659, un 20% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 habitacion en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro Novillo Sarabia 300.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.449lo normal · 2.0481.6042.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.211
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.883
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPERA PLAZA ! Complejo de 5 edificios con terrazas ajardinadas que se integran a un gran espacio verde formando un barrio de altura. Departamento: 1 dormitorio 1 baño 46m2 totales Un antes y después que pide bajar un cambio, cuidarse, poner la vida cotidiana en equilibrio. Así nace Opera Plaza, un proyecto innovador diseñado exclusivamente por AFT Arquitectos pensado para la nueva modalidad de vida. Cuenta con: • Club Social: Un lugar diseñado para los amigos del tiempo libre que disfrutan de la compañía y la actividad física. • Plaza Social: Un gran espacio verde equipado para los amigos de los espacios verdes y la naturaleza. • Mercado Barrial: Un zócalo comercial que se extiende a lo largo de la avenida Belardinelli para los amigos de soluciones en la proximidad. • CoWork: Un área planificada para los amigos del home office y el estudio. PARA CONOCER ESTA Y TODAS LAS OTRAS OPCINES, CONTACTANOS! --------------------------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Franco Strazza CPI 2786. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.038 en total: USD 112.659 del aviso mas USD 7.379 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.007.188 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 120.038
Precio del aviso
USD 112.659
Escritura y honorarios~2%
USD 2.726
Sellos y tasas~0.5%
USD 563
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.028.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.165) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro Novillo Sarabia 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Estudiante) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Aroma5 min · 336 m
LUZ5 min · 346 m
Panaderia Cheto · Eduardo Crespo5 min · 349 m
Educacion · 28 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 125 · adultos · publica1 min · 68 m
QUALITY INSTITUTO SUPERIOR DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS · superior · privada3 min · 172 m
ESC. ESP. DR. DOMINGO CABRED · especial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Patio del Estudiante3 min · 213 m
Plaza Santa Barbara7 min · 461 m
Parque Ciudad Universitaria8 min · 517 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado8 min · 489 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado8 min · 503 m
NUEVA MATERNIDAD PROVINCIAL BRIGADIER JUAN BAUTISTA BUSTOS · clinica especializada · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de departamentos en Jardin esta hoy en una mediana de USD 100.300, lo mismo que en febrero de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Jardin

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 100.300
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro Novillo Sarabia 300, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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