Departamento en venta en General Paz

Venta Departamento – Barrio General Paz

25 De Mayo 1890 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 1 dormitorio, 42 m², USD 74.000 (comparada contra 452 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.762 contra USD 1.837 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: Suba de 2,8% desde el 14/04/2026 (de USD 72.000 a USD 74.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 452
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.837
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 452 propiedades similares

1 dorm en General Paz

Descripcion

Ubicado en primer piso , este departamento se destaca por su luminosidad y comodidad . Si bien se encuentra en un primer piso, el edificio cuenta con ascensor , brindando mayor practicidad y accesibilidad. Al tratarse de un edificio en esquina , ofrece la facilidad de ingreso por cualquiera de las dos calles , un diferencial que suma comodidad y funcionalidad. 42 m² | 1er piso &; Escritura &; Antigüedad 2019 &; Ascensor &; Cochera cubierta y cerrada (doble ingreso)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.847

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.598.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+2.8% total

14 de abr de 2026USD 72.000 → USD 76.000+5.56%
13 de sept de 2026USD 76.000 → USD 74.000-2.63%

Departamento en venta en General Paz

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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Historial de precios

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