Departamento en venta

USD 95.000

= $ 150,9 M

Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Catamarca 1300, General Paz

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 68 m²
Antigüedad: 8 años
Estado: Muy bueno
Disposicion: Contrafrente
Amenities: Ascensor
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 1300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.397lo normal · 1.7142.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 116.571
Tamaño normal: 63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 311 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.625
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SEMI PISO DE DOS DORMITORIOS CON PLACARD CON SUS INTERIORES COCINA CON VENTILACION NATURAL CON DESAYUNADOR BAÑO CON BAÑERA Y ANTEBAÑO PISOS DE PARQUET PLASTIFICADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 977.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 977.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (184 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona

Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m

Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m

Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m

Educacion · 76 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m

INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m

Plaza de la Intendencia5 min · 340 m

Salud · 96 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m

CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m

CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 219 avisos publicados.