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Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz

Departamento - General Paz

General Paz - Republica Dominicana al 100 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Piso
3
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 20% menos que lo normal entre los 70 departamentos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de General Paz - Republica Dominicana al 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.4811.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 81.474
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moyano Trebucq vende departamento en Barrio General Paz • Republica Dominicana al 100 Ubicado en un 3º piso por escalera Características: • 2 Dormitorios • Baño completo • Cocina • Living • comedor • 2 Balcones • Sin ascensor *Actualmente alquilado *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 972.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 972.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Americo Aguilera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe5 min · 330 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16128 min · 502 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15948 min · 504 m
Educacion · 38 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 535 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica8 min · 539 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Americo Aguilera2 min · 97 m
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas5 min · 350 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos6 min · 365 m
Salud · 19 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 392 m
CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico7 min · 441 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 11,5% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 336 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 336 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz - Republica Dominicana al 100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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