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Departamento en venta en Juan Larrea al 1600, General Paz
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Juan Larrea al 1600, General Paz

7 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
41 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 16% menos que lo normal entre los 39 departamentos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Juan Larrea al 1600.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.6001.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 65.600
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GENERAL PAZ. hermoso departamento de 1 dormitorio AMOBLADO como se ve en las imágenes consta de 1 dormitorio amplio con placard e interiores. ubicado en Planta Baja con patio propio de uso exclusivo. Living comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. se caracteriza por ser muy luminoso y con excelente ventilación. Alquiler: $700.000 coordine visita!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Larrea al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Americo Aguilera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe5 min · 310 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15946 min · 372 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16126 min · 375 m
Educacion · 39 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 285 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica6 min · 398 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 409 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Americo Aguilera2 min · 150 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos6 min · 356 m
Plazoleta de la Fundacion7 min · 460 m
Salud · 26 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 289 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00023 de abr de 202628 de jul de 2026
  1. 03 de jun de 2026USD 60.000 → USD 57.000-5.00%
  2. 28 de jul de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.572, un 7% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.572
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Larrea al 1600, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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