Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en General Paz

Depto 2 Dorm a Estrenar con Pileta y Financiación – General Paz

25 De Mayo · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, USD 140.000 (comparada contra 1466 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1466
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1.466 propiedades similares
en General Paz

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A ESTRENAR – GENERAL PAZ – POSESIÓN INMEDIATA Ubicado en 7° piso, contrafrente. Unidad luminosa, ubicada a corazón de manzana, con balcón y muy buenas terminaciones. Distribución: Amplio estar-comedor con salida al balcón. Cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y cocina instalada. 2 dormitorios con placares completos e interiores. Baño completo con antebaño. Balcón. Superficies: 64,60 m² propios. 83,58 m² de superficie protocolar. Características y terminaciones: Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio. Cortinas de enrollar en dormitorios. Preinstalación para aire acondicionado. Agua caliente central mediante sistema con paneles solares. Ascensor. Amenities: Piscina con solárium en terraza. SUM con asador y sanitario. UBICACIÓN En uno de los sectores más buscados de General Paz, a 4 cuadras de Plaza Alberdi, con rápida conexión al Centro, Nueva Córdoba, Terminal de Ómnibus y principales accesos de la ciudad. POSESIÓN INMEDIATA FINANCIACIÓN PROPIA: posibilidad de abonar 50% al boleto y saldo en 12 cuotas mensuales ajustables según Índice de la Construcción Córdoba. Consultá condiciones especiales por pago contado. . ------------------------------------------------------------ Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.559/mes

Necesitas ingresos por $ 4.886.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (651 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General Paz

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
1.446
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Paz es USD 105.000, tomando los 1.446 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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