Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
ARS 1.500.000

Departamento en venta en General Paz

Green Life III | Departamentos en Pozo en General Paz | Financiación

Avenida 24 de Septiembre 1173 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 100 m², ARS 1.500.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 192 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
192
Mediana m²
91 m²
Comparar con 192 propiedades similares
en General Paz

Descripcion

GREEN LIFE III – BARRIO GENERAL PAZ Green Life III es un desarrollo inmobiliario de Grupo Betania, ubicado sobre 24 de Septiembre 1175, en barrio General Paz, Córdoba Capital. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 dormitorios, con distintas tipologías, superficies, pisos y orientaciones, pensado tanto para quienes buscan una vivienda a futuro como para quienes desean invertir en una propiedad desde la etapa de construcción. Su ubicación en General Paz, uno de los barrios residenciales consolidados de Córdoba, permite combinar cercanía al centro de la ciudad con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. DEPARTAMENTOS Green Life III cuenta con diferentes alternativas de 1 y 2 dormitorios, permitiendo elegir unidades de acuerdo con el presupuesto, superficie y características buscadas. Las superficies y configuraciones varían según cada tipología, existiendo distintas alternativas dentro del desarrollo. FINANCIACIÓN EN PESOS El proyecto permite ingresar durante la etapa de obra mediante un esquema de financiación: 30% de entrega inicial + saldo financiado en 40 cuotas en pesos ajustables por ICC (Índice del Costo de la Construcción). De esta manera, el comprador puede integrar una parte del valor al momento de la operación y financiar el saldo durante el período de construcción. UBICACIÓN 24 de Septiembre 1175 – Barrio General Paz – Córdoba Capital. Una ubicación estratégica, con rápido acceso al centro y a distintos puntos de la ciudad, rodeada de comercios, gastronomía, servicios y equipamiento urbano. Por estas características, el proyecto puede resultar atractivo tanto para vivienda propia como para inversión y futura renta, dependiendo de los objetivos de cada comprador. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES Departamentos de 1 y 2 dormitorios, con diferentes superficies, pisos y orientaciones. La disponibilidad y los valores varían de acuerdo con cada unidad. ENTREGA La posesión está prevista para junio de 2029. Condiciones comerciales vigentes: 30% de entrega + 40 cuotas ajustables por ICC. Los valores, disponibilidad y condiciones pueden modificarse durante la comercialización. Consultá por unidades disponibles, valores actualizados y alternativas de financiación. Comercializa Century 21 Sociaville S.A.S. – Mat. 6196. ------------------------------------------------------------ Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.598.250
Precio del aviso
$ 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
$ 36.300
Sellos y tasas~0.5%
$ 7.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.521/mes

Necesitas ingresos por $ 34.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
560% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (636 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 90-130 m² en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 155.050
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
USD 1.500.000+867.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.500.00023 de feb de 202605 de oct de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida 24 de Septiembre 1173, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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