Departamento en venta

USD 105.000

= $ 166,7 M

Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Pringles 228, General Paz

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Sup. total: 64 m²
Piso: 3
Disposicion: Lateral
Amenities: Pileta
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 24% menos que lo normal entre los 64 departamentos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Pringles 228.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.641lo normal · 2.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 137.357
Tamaño normal: 62 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo depto de categoria en Pringles esquina 24 de Septiembre 2 dormitorios. Baño. Cocina separada. Cocina Comedlor. Balcón Valor u$s 105.000 Edificio con pileta. Solarium.Gimnasio Con escritura !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 972.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 972.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 228

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona

Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 160 m

Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 183 m

BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1344 min · 265 m

Educacion · 42 en la zona

COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada1 min · 49 m

INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada1 min · 59 m

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica2 min · 149 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Patio de Juegos5 min · 300 m

Plaza Alberdi5 min · 330 m

Parque General Jose Maria Paz9 min · 553 m

Salud · 39 en la zona

CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado2 min · 143 m

INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado3 min · 185 m

CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado3 min · 208 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 219 avisos publicados.