Departamento en venta

USD 120.000

+ 170.000 de expensas

= $ 190,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Lima 1109, General Paz

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. total: 73 m²
Piso: 6
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 21% menos que lo normal entre los 48 departamentos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Lima 1109.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.644lo normal · 2.076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Expensas 55% mas altas que lo normal

Lo normal en la zona: USD 151.563
Tamaño normal: 53 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 dormitorios ubicado en Lima y David Luque con amplio balcón a calle Lima. Excelente ubicación en el barrio a una cuadra de la plaza Alberdi y de 24 de Septiembre. El mismo consta de: 2 dormitorios con placares amplios Living comedor espacioso con salida al balcón Cocina separada con ventilación natural 1 Baño completo 1 baño social Balcón ancho de departamento de 10m2 6to piso con excelente vista ESCRITURA! No dejes de consultarnos por esta oportunidad en el mercado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 972.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 972.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1109

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona

Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3722 min · 120 m

BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1344 min · 244 m

Vea · Avenida 24 de Septiembre5 min · 297 m

Educacion · 47 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica2 min · 119 m

ESCUELA SANTIAGO DE LAS CARRERAS · primaria · publica2 min · 158 m

COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada3 min · 194 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Patio de Juegos3 min · 196 m

Plaza Alberdi4 min · 234 m

Parque General Jose Maria Paz7 min · 422 m

Salud · 42 en la zona

CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado1 min · 92 m

CENTRO PEDIATRICO DE ALERGIA E INMUNOLOGIA (CEPAI) · centro de salud · privado3 min · 166 m

SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado3 min · 195 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 219 avisos publicados.