Departamento en venta

USD 60.000

+ 140.000 de expensas

= $ 95,3 M

Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Catamarca 1200, General Paz

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 38 m²
Estado: Muy bueno
Disposicion: Contrafrente
Amenities: Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 17% menos que lo normal entre los 40 departamentos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 1200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.8942.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Expensas 47% mas altas que lo normal

Lo normal en la zona: USD 71.989
Tamaño normal: 53 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

🏢 DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA – B° GENERAL PAZ Catamarca esquina Pringles | Amenities | Escritura | Disponibilidad inmediata Excelente oportunidad en Barrio General Paz , en una ubicación estratégica sobre Catamarca esquina Pringles , con acceso a comercios, servicios, gastronomía y principales vías de circulación. La unidad cuenta con una distribución funcional y ofrece vista hacia un patio interno , brindando mayor privacidad y evitando la exposición directa hacia la calle. ✨ Características 1 dormitorio 1 baño Cocina integrada al comedor Vista a patio interno Mayor privacidad No posee balcón Amenities Escritura Disponibilidad inmediata 📍 Ubicación Catamarca esquina Pringles – Barrio General Paz – Córdoba Capital General Paz es uno de los sectores tradicionales de Córdoba Capital, con una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios y conectividad, siendo una zona buscada tanto para vivienda como para inversión. 📑 Documentación ✅ Escritura ✅ Disponibilidad inmediata 💰 VALOR: USD 60.000 Expensas: $140.000 📲 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. -3513639005 // MP:04-6125

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona

Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3721 min · 22 m

Vea · Avenida 24 de Septiembre5 min · 305 m

BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1346 min · 369 m

Educacion · 45 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica1 min · 62 m

INST. DE ED. ESP. EL SOL · especial · privada2 min · 137 m

COLEGIO DE MARIA · primaria · privada3 min · 215 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Patio de Juegos5 min · 305 m

Plaza Alberdi5 min · 344 m

Plaza Macario Carrizo6 min · 356 m

Salud · 41 en la zona

CENTRO PEDIATRICO DE ALERGIA E INMUNOLOGIA (CEPAI) · centro de salud · privado1 min · 44 m

SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado1 min · 85 m

C.P.A. KENESIS LIFE LIC. CHIRINO MARIA CECILIA · centro de salud · privado3 min · 199 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

30 de sept de 2026USD 60.000 → USD 60.0000.00%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.572, un 7% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.