Departamento en ventaen 24 De Septiembre 1322, General Paz

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Balcon: Si

Descripcion

Sinergia Red Inmobiliaria ofrece en VENTA departamentos en General Paz! Viví la comodidad y el confort de un departamento a estrenar de 2 dormitorios en una zona estratégica, con vistas increíbles y todas las comodidades que buscás. Ubicados sobre la tradicional e icónica Av. 24 de Septiembre al 1322 estarás en un punto clave con Excelente conectividad y Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y avenidas principales. Características del Inmueble: Espacio integrado: Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos, ambos con placard completo. Baños: 2 baños completos Balcón: Balcón con excelentes vistas abiertas y luz natural. Amenities del Edificio: Quincho en terraza: Espacio totalmente equipado con asador, perfecto para tus asados y festejos sin moverte de casa. Cochera disponible: Opción de alquilar tu lugar en el mismo edificio para mayor comodidad y seguridad. Para más información de propiedades similares no dudes en contactarnos a través del formulario, WhatsApp o llámanos!!! Estamos a tu disposición LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI 3512525858 Sinergia Red Inmobiliaria

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 972.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 972.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 De Septiembre 1322

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona

Vea · Avenida 24 de Septiembre1 min · 13 m

Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3724 min · 271 m

Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15945 min · 314 m

Educacion · 37 en la zona

INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada1 min · 89 m

ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 97 m

COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 99 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Patio de Juegos7 min · 446 m

Plaza Alberdi7 min · 476 m

Plaza Macario Carrizo9 min · 602 m

Salud · 33 en la zona

CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado1 min · 65 m

CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado1 min · 69 m

INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado3 min · 211 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total

29 de oct de 2026USD 142.000 → USD 150.000+5.63%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 219 avisos publicados.