Departamento 2 ambientes en venta en Lima 1595, General Paz

Departamento en venta

USD 95.000

+ 150.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 150,9 M

Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lima 1595, General Paz

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 65 m²
Piso: 5
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Disposicion: Frente
Amenities: Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 17% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Lima 1595.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.7662.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Expensas como las de los parecidos
22 m² mas que lo normal para 2 ambientes

Lo normal para un 2 ambientes: USD 114.784
Tamaño normal: 43 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Soul Deheza DEPARTAMENTOS A ESTRENAR Ubicación: Lima esq. General Deheza. El Edificio: • Fachada ultra moderna, con materiales de primera calidad. • Ingreso de Jerarquía • Terraza de uso común con Pileta, Quincho, Espacios verdes. El departamento: • Frente • Cocina americana con mobiliario de cocina completo y Caldera dual. • Calefacción central • Amplio estar comedor • Dormitorio con placard empotrado con interiores • balcón • Piso Alto

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1595

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona

Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2681 min · 85 m

Almacen2 min · 101 m

Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15942 min · 148 m

Educacion · 39 en la zona

C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 100 m

J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica3 min · 197 m

ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica4 min · 263 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos8 min · 530 m

Plaza Americo Aguilera9 min · 599 m

Plaza Macario Carrizo9 min · 602 m

Salud · 29 en la zona

CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado1 min · 59 m

CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 81 m

CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 85 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 7,4% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.