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Departamento en venta en Araoz de la Madrid al 100, General Paz
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Araoz de la Madrid al 100, General Paz

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Piso
5
Antigüedad
10 años
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 12% mas que lo normal entre los 15 departamentos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Araoz de la Madrid al 100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.2891.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 58.000
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BR HAUS ofrece en venta departamento de 1 dormitorio en B General Paz, sobre calle General Araoz de la Madrid 170 El departamento se encuentro en el piso 5, con disposición contra frente y cuenta con: Amplio living comedor con salida a un balcón con barra Cocina integrada con conexión para lavarropas 1 dormitorio 1 baño completo con bañera El edificio tiene 10 años de antigüedad, cuenta con escritura y servicios al día Se encuentra desocupado por lo que la posesión e inmediata contra escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (673 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Araoz de la Madrid al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Carrefour Express2 min · 96 m
Shopping Center Planeta2 min · 129 m
pago facil libertad3 min · 186 m
Educacion · 104 en la zona
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica3 min · 166 m
INSTITUTO CEBA · adultos · privada3 min · 180 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plantas1 min · 68 m
Plazoleta de La Merced6 min · 385 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 406 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO MEDICO PRIVADO H. MONSERRATT · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado1 min · 47 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 11,5% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 336 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 336 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araoz de la Madrid al 100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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