Departamento en venta

USD 48.000

+ 102.000 de expensas

= $ 74,8 M

Cuota UVA desde $ 424.628/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en General Paz

Venta monoambiente amplio barrio general paz cordoba

Pringles 55 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, USD 48.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 51 propiedades similares

hasta 1 amb en General Paz

Descripcion

Características: • Monoambiente amplio con cocina semi integrada con barra desayunadora • Equipado con cocina y termotanque • Balcón terraza propio con vista la frente • Conexión para lavarropas • Piso 4B • Pisos flotante • Actualmente desocupado • Superficie total según Renta 56m2 • Gas natural Entorno: • Entre calles 25 de Mayo y Rosario de Santa Fe • A 150 metros de Av. 24 de Septiembre • Paradas de transporte publico de pasajeros u$s 48.000 Transferencia por cesión de Boleto La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%: USD 240
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (638 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Paz

Mediana del barrio: USD 101.400
Avisos relevados: 1.507
Esta propiedad: USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Paz es USD 101.400, tomando los 1.507 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias